Diagnostic Electrique

Le diagnostic Électricité est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d'une location* si le dernier consuel fait lors de travaux concernant votre installation électrique a plus de 15 ans.

Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l'installation électrique a plus de 15 ans (la date du dernier consuel obligatoire faissant foi).

Le diagnostiqueur immobilier formé et certifié contrôle 87 points selon le Fascicule de documentation FD C 16-600 de juin 2015

7 millions d’installations électriques présentent des risques; 2,3 millions sont considérées comme dangereuses; tous les ans 100 personnes décèdent par électrocution

Seuls les tableaux électriques peuvent être déplacés ou démontés sinon ce diagnostic ne nécessite pas de démontage ou déplacement de meuble

Un diagnostic électrique seul coûte 53,55€TTC (frais de déplacement inclus) en fonction de l'heure et la date du rendez-vous pris.

Sa durée de validité est de 3 ans pour la vente et de 6 ans pour la location.

* Au 1er Juillet 2017, le diagnostic Électricité est devenu obligatoire pour les contrats de location des logements situés dans un immeuble collectif et dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Janvier 1975. Depuis le 1er Janvier 2018, il s'est étendu à tous les contrats de location.

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La fiche du Diagnostic Electricité

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Présentation du diagnostic électricité
Diagnostic electricité : à quoi sert-il ?
Tarif du diagnostic electricité
Validité du diagnostic immobilier électricité

PRÉSENTATION DU DIAGNOSTIC ELECTRICITE

QUAND FAUT-IL RÉALISER UN DIAGNOSTIC NORME ELECTRIQUE ?

Vous devez faire réaliser un Diagnostic du matériel électrique sur les parties privatives de votre bien à usage d’habitation si vous souhaitez le vendre ou le louer et qu’il comporte une installation électrique de plus de 15 ans.

Si des anomalies sont repérées lors du diagnostic, elles sont détaillées dans le rapport et les risques qui en découlent sont cités. Il est fortement conseillé de faire réaliser, dans les meilleurs délais et par un diagnostiqueur certifié. Le rapport peut également vous proposer d’autres recommandations pour améliorer votre installation.

COMMENT EST RÉALISÉ UN DIAGNOSTIC D’INSTALLATION ELECTRIQUE ?

Lors d’un diagnostic électricité, le diagnostiqueur certifié doit pouvoir accéder à l’ensemble des locaux pour pouvoir contrôler notamment les éléments suivants :

les interrupteurs et sectionneurs
les fusibles, disjoncteurs, dispositifs différentiels
la prise de terre et les liaisons équipotentielles
les classes de matériels électriques et différents modes de pose.

Il vérifie également dans les salles d’eau que les distances de protection minimales sont respectées entre les points d’eau et le matériel électrique.

Au total, 87 points de contrôles sont prévus dans ce diagnostic qui vérifie les normes electriques. Aucun déplacement de meubles ou de démontage d’installation n’est nécessaire, à l’exception des tableaux électriques.

DIAGNOSTIC ELECTRICITé : A QUOI SERT-IL ?

D’après l’Observatoire national de la sécurité électrique (ONSE), 7 millions d’installations électriques présentent des risques, dont 2,3 millions sont considérées comme dangereuses. Chaque année, 100 personnes décèdent par électrocution.

Depuis le 1er janvier 2009, le Diagnostic Electrique immobilier a été mis en place avec pour objectif l’identification des risques liés à une installation électrique vétuste ou mal réalisée.

Un branchement électrique mal entretenu peut porter atteinte à la sécurité des personnes et c’est pour cela que vendeur comme acquéreur, tout le monde doit être attentif à l’état des installations électriques pour faire progresser la protection des habitants.

TARIF DU DIAGNOSTIC ELECTRIQUE

Prix diagnostic electricité Le prix du diagnostic electrique prend en compte le déplacement de notre diagnostiqueur immobilier jusqu'à votre domicile, la réalisation sur place du diagnostic électrique et la rédaction d'un rapport personnalisé effectué au bureau après la visite de votre bien.

La réalisation du diagnostic nécessite entre 30 minutes et 2 heures sur place selon la superficie du bien ce qui peut faire varier son prix.

Coût Diagnostic Electrique :

à partir de 90,00€TTC pour un diagnostic Electricité seul, frais de déplacement inclus;

VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC IMMOBILIER électricité

A la signature de la transaction immobilière ou du contrat de location, le diagnostic electricité obligatoire devra avoir été réalisé au maximum 3 ans auparavant pour la vente et 6 ans auparavant pour la location. S’il n’est plus valide, l’aquéreur ou le locataire peut demander une révision du prix voir l’annulation de la transaction.