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Depuis 1997, il n’est plus autorisé d’utiliser de l’amiante pour bâtir des habitations. En revanche, pour toutes les bâtisses construites avant cette date, un diagnostic amiante sera sollicité. Avant d’acquérir un bien immobilier, il est indispensable de se renseigner concernant les risques naturels autour du terrain. C’est la raison pour laquelle le diagnostic Etats des Risques et Pollutions ou ERP est obligatoire. Le diagnostic électricité a pour vocation de s’assurer que l’installation du logement est bien conforme. Pour savoir si une maison ou un appartement est écologique, le DPE est le diagnostic approprié. On avait pour habitude d’utiliser du plomb dans les peintures : ce matériau étant toxique, il sera demandé d’effectuer un diagnostic plomb pour contrôler sa présence éventuelle.
Il sera nécessaire pour certains établissements publics de dépister la présence de gaz radioactif grâce au diagnostic radon. Dans les communes ayant un fort taux d’humidité, il est généralement demandé que soit effectué un diagnostic parasitaire, servant en général à rechercher la présence de champignons lignivores. Pour contrôler que l’air intérieur des crèches, maternelles et écoles primaires n’est pas pollué, il faudra réaliser un diagnostic de qualité de l’air intérieur, en particulier quand des enfants de moins de 6 ans s’y rendent. Pour qu’une bâtisse soit certifiée aux normes RT2012, l’habitation concernée devra être confrontée à une étude thermique, pour juger de sa consommation d’énergie. Dans certains départements, les sols peuvent présenter des problèmes de pollution, c’est pour le contrôler qu’a été créé le diagnostic de pollution des sols.
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