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Pour calculer avec précision la surface des différentes pièces qui composent un bien, le diagnostic Loi Carrez sera indispensable. Est-il possible d’anticiper les risques naturels et les pollutions éventuelles autour d’un logement ? C’est pour cette raison que le diagnostic Etats des Risques et Pollutions ou ERP est obligatoire. Depuis 1997, il est interdit d’utiliser de l’amiante pour bâtir des habitations. Néanmoins, pour toutes les bâtisses construites avant cette date, un diagnostic amiante sera obligatoire. La toxicité du plomb étant certaine, il sera demandé avant une vente de produire un diagnostic plomb, afin de vérifier la présence de ce matériau au sein d'une habitation. Le diagnostic termites a pour but de détecter la présence de ces insectes en général dangereux pour la charpente d’un bâtiment.
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