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Peut-on anticiper les risques naturels et les pollutions potentielles autour d’un logement ? Le diagnostic Etats des Risques et Pollutions ou ERP est destiné à cela. Le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE est actuellement demandé de façon systématique et il a une durée de validité de dix ans à condition qu’aucuns travaux n’aient été réalisés. Le diagnostic Loi Carrez permet de calculer la surface précise d’un bien immobilier en m², via un mode de calcul spécifique. Valable trois ans, le diagnostic assainissement collectif est en vigueur pour examiner le traitement des eaux usées avant une vente. Le diagnostic électricité a pour vocation de s’assurer que l’équipement du logement est bien aux normes. Les habitations connectées au réseau de gaz naturel doivent se plier à un diagnostic gaz.
Pour comprendre les risques professionnels, le document unique a été établi, une étude obligatoire pour toute entreprise ayant recruté au moins 1 employé. Les établissements recevant du public se doivent de permettre un accès plus simple aux personnes à mobilité réduite, et cela est contrôlé via le diagnostic accessibilité. Pour contrôler que l’air intérieur des crèches, maternelles et écoles primaires n’est pas souillé par une quelconque pollution, il faudra réaliser un diagnostic de qualité de l’air intérieur, notamment quand des enfants de moins de 6 ans y étudient. Pour qu’une bâtisse soit certifiée aux normes RT2012, il sera demandé d’effectuer une étude thermique, pour juger de sa consommation d’énergie. Depuis environ une dizaine d’années, un diagnostic déchets avant démolition doit être effectué, concernant les immeubles ou hangars sur le point d’être démolis.
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