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Avant de faire l’acquisition d’un bien immobilier, il est primordial de savoir quels sont les risques naturels autour du terrain. Le diagnostic ERP ou Etats des Risques et Pollutions permettra au futur acheteur de se renseigner sur le sujet. Selon un barème allant de A à G, le DPE permet d’en savoir davantage sur les performances énergétiques d’un logement. Depuis 1997, les entreprises ne sont plus habilitées à employer de l’amiante lors des constructions. Cependant, le diagnostic amiante devra être effectué pour les bâtiments plus anciens. On avait pour habitude d’utiliser du plomb dans les peintures : représentant un danger pour les organismes vivants, il sera indispensable de solliciter un diagnostic plomb pour vérifier sa présence.
En 2012, un diagnostic déchets avant démolition a été instauré : il est dédié aux immeubles sur le point d’être détruits. Le diagnostic surface habitable ne peut pas se substituer à celui de la Loi Carrez, car une méthode de calcul différente s’emploie. La vocation reste la même : connaître la superficie habitable d’une maison ou d’un appartement. Pour vérifier la condition des lieux communs d’une copropriété en devenir, il sera demandé d’effectuer un diagnostic de mise en copropriété. En fonction des départements, le diagnostic pollution des sols pourra s’avérer obligatoire, pour détecter la présence de substances pouvant présenter un danger pour les organismes vivants, comme les hydrocarbures.
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