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Pour calculer précisément la surface des différentes pièces qui composent un bien, il est nécessaire de passer par un diagnostic Loi Carrez. Le diagnostic assainissement est valable trois ans. Celui-ci a pour vocation de s’assurer du bon traitement des eaux usées. Selon un barème allant de A à G, le DPE permet d’en savoir davantage sur les performances énergétiques d’un bâtiment. Quels sont les risques naturels et les pollutions éventuelles autour d’une maison ? Le diagnostic Etats des Risques et Pollutions ou ERP est destiné à cela. Les termites étant des insectes potentiellement dangereux pour les structures des immeubles et maisons, toute vente immobilière devra faire l’objet d’un diagnostic termites.
Pour qu’une maison soit certifiée aux normes RT2012, il sera demandé d’effectuer une étude thermique, de manière à vérifier si les critères sont bien présents. De manière à s’assurer de la bonne condition des parties communes d’une copropriété en devenir, il sera demandé d’effectuer un diagnostic de mise en copropriété. En 2012, un diagnostic déchets avant démolition a été mis en place : il ne s’adresse qu’aux bâtiments voués à disparaître. Le diagnostic surface habitable n’est pas substituable celui de la Loi Carrez, car une autre méthode de calcul s’applique. L’objectif ne diffère pas : déterminer la surface habitable d’un bien à acquérir. Facultatif mais très utile spécifiquement pour les personnes utilisant internet dans le cadre de leur activité, le diagnostic de performance numérique permet de connaître la qualité du réseau internet d’un bien à acquérir.
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